招商房地产土地改革和估值修复促板块上行-【资讯】
发布时间:2021-07-15 13:08:42
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来源:磨刀石厂家
京住建委发布“京七条”,相对可比商品房30%价差优势,及按京国土局透露规划用地规模将达市场40%~50%,半年至一年内北京区域房价过速向上趋势将被遏制;从“京七条”看,政策着眼已对硬性降房价要求淡化,更为聚焦于优化住房供应、保障居住;由于严重供不应求主要聚集于一线,其中以北京最为明显,因此我们认为北京方案不具备大面积推广可能性,长期看分层次、市场化的调控手段将促使房价增速趋缓;看好龙头及高周转成长房企维持稳定利润空间,控制成本、提升品牌溢价;三中全会以前,板块沿土地改革受益及龙头估值修复两条逻辑主线上涨,继续推荐:万科、保利、金地、华夏幸福(600340)、荣盛发展(002146)、南国置业(002305)、阳光城(000671);风险提示:流动性风险仍存,政策升级预期引发市场过度担忧。(招商证券(600999))
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