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内部价员工价团购价雾里看花难知真房价

发布时间:2020-03-03 20:59:09 阅读: 来源:磨刀石厂家

楼市观望情绪浓 开发商各种“价格”噱头满天飞

3月中旬以来,广州楼市新品欠奉,不过周末楼盘促销的短信“轰炸”却让买家看花了眼。“内部价”、“员工价”、“团购价”……各种名目的定价纷至沓来,让人看不清是真降价还是假降价。

业内人士表示,无论是哪种定价策略,都只是开发商的包装手法,商家的“煞费苦心”折射了浓厚的观望情绪。

开发商定价

策略“非常灵活”

去年5月1日开始,广州就按政策要求,实行“一房一价”。相关政策规定,取得预售许可证或办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,严格按申报价格,明码标价对外销售。

不过,在实际操作中,几乎所有开发商都采取向相关部门报高价、向买家低开价的策略,规避这一政策。

上周末,记者在增城永和一个大型楼盘销售中心内看到,每隔半个小时,就有来自市区的买家乘楼巴抵达楼盘。不过,销售中心内客人仍然稀稀落落,也没有看到销控表。不过,开发商还是把每个单位的标价,用A4纸标明,贴在样板房的墙上。楼盘均价在8000元/平方米以上,有的单位标价甚至达到“9”字头。

不过,销售人员介绍,其实楼盘的定价非常灵活,买家既可选择毛坯单位,也可选择带简单装修的单位,前者均价在6900元/平方米左右,后者均价则大概要高1000元/平方米,全部都没有超过公示的“一房一价”。

此外,楼盘目前还有“一口价”、“特价单位”等促销方式。

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